Theo đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản mới đây của Bộ Tư pháp, một trong những vấn đề đáng chú ý là đề nghị đánh thuế cao với căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2.

Với những người đang có ý định sở hữu chung cư đều quan tâm đến các khoản tài chính mà họ cần phải nộp, trong đó có thuế sử dụng đất. Vậy, ở chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất không?

Trong bối cảnh đô thị ngày càng đông đúc và chật chội, số lượng người dân sống trong các khu tập thể hay còn gọi là chung cư cũ, được xây từ thế kỷ trước tại Hà Nội có số lượng không nhỏ. Cơi nới cải tạo, xây dựng thêm ở các khu chung cư cũ nhằm tạo ra các không gian ở mới, rộng hơn phù hợp hơn với điều kiện sống của các thành viên trong gia đình. Cơi nới không gian chung cư cũ ở giai đoạn thiếu thốn chuyển sang lấn chiếm như một thói quen ở những chung cư cao tầng mới và không gian công cộng.

Chung cư cho người thu nhập thấp, chung cư tái định cư thời gian qua đã trở thành 'nỗi ám ánh' với người định cư, bởi sự xuống cấp, và những mâu thuẫn không được các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm.

Khi nhiều cửa hàng kinh doanh buộc phải đóng cửa thì chợ online ở các khu chung cư lại khá sôi động. Cái gì cũng có thể mua ở chợ chung cư, vì chung cư thường lên tới hàng trăm căn hộ với hàng nghìn người, như một tổ dân phố thu nhỏ với đa dạng các nhu cầu.

Ở cái tuổi lục tuần trở lên, không có niềm vui nào hơn khi được sống trong bầu không khí vui vẻ của bà con chòm xóm. Cứ đều đặn hằng sáng, nhóm các bà các cô cùng xuống sân sinh hoạt chung của chung cư để tham gia những điệu nhảy thể dục hay chia sẻ những nỗi niềm trong cuộc sống. Chỉ là những hoạt động nhỏ, nhưng lại mang tới sự gắn kết tinh thần vô giá trong khu chung cư.

Truyện ngắn "Chung cư" của nhà văn Khiếu Quang Bảo miêu tả những mảnh đời, lát cắt của những số phận cùng sống trong khu chung cư như một xã hội thu nhỏ, đem lại cho người đọc những nghĩ suy, trăn trở.

Văn hóa chung cư

Những ngày qua, đoạn clip ghi lại hình ảnh 19 chú chó bị để dưới sân một chung cư ở quận 7 (TPHCM) giữa trời nắng, gây xôn xao dư luận. Việc nuôi thú cưng trong chung cư vốn là điều dễ gây tranh cãi, bởi lẽ, chung cư là nơi có mật độ cư dân cao, nhiều không gian dành cho sinh hoạt cộng đồng. Nuôi chó là quyền của mỗi người. Nhưng có phải mọi người trong chung cư mặc nhiên phải chấp nhận những điều mà họ không muốn do những gì gọi là thú cưng đem đến? Đó là tiếng chó sủa, là chất thải, là bệnh dịch…

(HanoiTV) - Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố gồm 6 bước vừa được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành ngày 21/6.

Bộ Tài chính đề nghị đánh thuế cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) và nâng mức thuế suất đối với đất ở so với hiện nay.

Các lớp tập Yoga tại chung cư là một sân chơi bổ ích, không chỉ mang lại lợi ích cho sức khỏe, mà còn giúp mọi người kết nối cộng đồng.

Sau một thời gian "sốt" nóng, giá ảo, hiện nay giá chung cư cũ đã qua sử dụng ở Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại.

Dự thảo chương trình Luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội mới đây có xây dựng Dự thảo Luật thuế bất động sản chung có tách riêng nhà và đất để đánh thuế. Với phạm vi điều chỉnh rộng (gồm đất, nhà và công trình xây dựng) nên khi ban hành, Luật thuế chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tới mọi người dân và thu hút sự quan tâm của dư luận ngay từ bây giờ.

Nhiều nước trên thế giới đã hoặc đang cân nhắc áp dụng thuế bất động sản để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, giúp những người có thu nhập thấp có nhiều cơ hội sở hữu nhà ở hơn. Singapore là nước áp dụng thuế mạnh tay nhất với mức tăng cao nhất, gần gấp đôi so với mức thuế trước đây.

Về lâu dài, Việt Nam cần có một đạo luật quy định về đánh thuế căn nhà thứ hai trở lên, bởi đây là tài sản hiện hữu. Và việc đánh thuế lên BĐS thứ hai là hướng tới mục đích bình ổn thị trường BĐS, chống đầu cơ và sử dụng đất đai lãng phí.

Bộ Tài chính vừa quyết định phê duyệt chương trình hành động triển khai thục hiện chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030

(HanoiTV) - Thỏa thuận mới được các lãnh đạo G20 thông qua buộc các công ty lớn nộp thuế ít nhất 15% trên toàn thế giới.

(HanoiTV) - Các vụ cháy chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội trong thời gian gần đây đã cho thấy rõ một thực thế, dù công trình chung cư cao tầng được thiết kế đạt tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy, chữa cháy; được đầu tư lắp đặt thiết bị an toàn phòng cháy, chữa cháy đồng bộ, nhưng các vụ cháy chung cư vẫn luôn xảy ra trong quá trình sử dụng vận hành, gây ra các thiệt hại lớn cả về người và tài sản.

Vài năm qua, sự bùng phát của những căn họ có nhiều người ở, còn được gọi là chung cư mini, mọc lên như nấm tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hầu hết loại hình chung cư mini này đều do các cá nhân đứng ra tự xây dựng với giấy phép là xây nhà để ở, chứ không phải là xây chung cư mini theo quy định của pháp luật; trong đó, nhiều chủ đầu tư còn vi phạm trật tự xây dựng. Từ đó, nhiều lỗ hổng trong quản lý, kiểm tra, giám sát đã xuất hiện, nên khi xảy ra những vụ việc nghiêm trọng, chúng ta mới thấy rõ hơn những vấn đề còn bị bỏ ngỏ.

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Do vị trí xa trung tâm nên Gia Lâm vẫn chưa phải là lựa chọn của đại bộ phận dân chúng có nhu cầu tìm mua nhà ở tại Hà Nội. Lực cầu lớn nhất của thị trường vẫn tập trung ở phía Tây và phía Nam Thủ đô. Tuy nhiên, khi quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt, quá trình đô thị hoá đang lan toả mạnh mẽ đến vùng ven, thì Gia Lâm tất yếu sẽ trở thành vùng an cư mới của người dân Hà Nội.

Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá

(HanoiTV) - Nguồn cung nhà chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM hạn chế khiến giá nhà chung cư tăng, theo một số chuyên gia, có cả chiêu trò “thổi giá” của các "cò".

Dù loại nhà nào cũng có những ưu và nhược điểm của nó. Song với những người sống ở những thành phố lớn như Hà Nội, đặc biệt là những người trẻ, thì có nhiều lý do để họ tìm đến thuê nhà chung cư.

Từ lâu những dự án bỏ hoang, chậm tiến độ luôn là vấn đề nan giải, khó giải quyết. Không chỉ gây mất mĩ quan đô thị, việc những dự án nằm im lìm cả chục năm còn là một sự lãng phí rất lớn về tài nguyên đất đai, và cũng gây thất thu cho ngân sách. Do vậy, bên cạnh việc xem xét thu hồi những dự án, khu đất này, cần phải có chế tài quản lý về thuế một cách nghiêm minh. Để trong tương lai, tình trạng tương tự sẽ không tái diễn.

Nếu thuế cao thì giá nhà đất sẽ thấp, còn thuế thấp thì người đầu cơ càng có cơ hội tích trữ tài sản, khiến giá đất tăng cao. Nguyên tắc này nếu đem ra áp dụng sẽ cũng là một cách giúp ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Theo thống kê của Bộ Tài chính, hiện có 174/193 nước trên thế giới thực hiện thu thuế tài sản với mục đích này.

Nhiều năm qua, giá nhà đất tăng quá cao và quá nhanh là thực trạng rất đáng báo động. Điều này dẫn đến những bất ổn tiềm tàng cho tương lai trong xã hội. Chính phủ từng bàn đến việc áp thuế đối với bất động sản thứ hai và việc này chắc chắn sẽ phải thực thi, bất chấp còn nhiều ý kiến trái chiều.

Bộ Tài chính đề nghị quy định ngưỡng chịu thuế đối với nhà chung cư. Cụ thể, đánh thuế thấp đối với những người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà chung cư bình dân; đánh thuế cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) và miễn thuế với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

(HanoiTV) - Đề xuất này nhắm tới 700 người Mỹ giàu nhất, với thuế suất tối thiểu là 20% đối với thu nhập trên 100 triệu đô la hàng năm.

(HanoiTV) - Cuộc tấn công thương mại mới này nhắm vào các sản phẩm của Pháp và Đức, bao gồm phụ tùng hàng không, rượu vang không sủi tăm và rượu cognac.

(HanoiTV) – Trước thực trạng giá bất động sản tăng lên nhanh chóng tại nhiều địa phương trên cả nước dẫn đến hiện tượng đầu cơ, thổi giá, làm nhiễu loạn thị trường. Đánh thuế tài sản được nhắc đến như một giải pháp để hạn chế hiệu quả tình trạng này. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kinh tế lại cho rằng đánh thuế cũng không thể chống được đầu cơ bất động sản.

Thuế là công cụ hữu hiệu điều tiết thị trường nhưng chưa từng được áp dụng ở Việt Nam. Tại sao đầu tư vàng có lãi mà lại không phải đóng thuế? Đánh thuế đầu tư vàng không chỉ tạo điều kiện cho ngân sách Nhà nước có thêm nguồn thu, thiết lập lại công bằng giữa các kênh đầu tư "vàng - chứng khoán - bất động sản", mà còn là phương pháp để chống "vàng hoá" kinh tế nền tảng.

Dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhưng giá nhà thổ cư và chung cư ở Hà Nội vẫn rất cao, thậm chí còn tăng. Nhiều người dân Thủ đô không thể thực hiện giấc mơ an cư khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng của giá nhà.

Dù chủ đầu tư dự án Chung cư D’.ElDorado Võ Chí Công (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân từ tháng 4/2020. Tuy nhiên do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đang bị chủ đầu tư thế chấp nên cư dân không được cấp sổ.

(HanoiTV) - Thực hiện chỉ đạo của Thường trực Thành ủy về việc kiểm tra, giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị nhà chung cư New Horizon city, tại số 87 Lĩnh Nam (phường Mai Động, quận Hoàng Mai), Ban Cán sự Đảng UBND thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì cùng UBND quận Hoàng Mai tổ chức kiểm tra giải quyết.

Phát huy tinh thần tương thân tương ái của dân tộc Việt Nam, rất nhiều tổ chức, cá nhân trong những ngày này đã cùng chung tay đóng góp, ủng hộ các gia đình nạn nhân vụ cháy nghiêm trọng ở Khương Hạ, giúp vơi bớt khó khăn trong giai đoạn này.

Từ đầu tháng 11, cư dân sinh sống tại tòa Artemis, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân đã nhận được thông báo tăng giá vé gửi xe tại hầm chung cư. Tuy nhiên, mức tăng được cho là quá cao so với quy định về giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn Hà Nội. Và đến thời điểm này, với những cư dân không chấp nhận mức tăng giá đó, chủ đầu tư vẫn cấm không cho gửi xe dưới hầm.

Tiếp tục chương trình phiên họp giữa hai đợt của Kỳ họp thứ 6, chiều 16/11, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, đề cập đến nội dung quan trọng liên quan đến loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (hay còn gọi là chung cư mini).

Có một chuyện hy hữu ít người biết đến phía sau dãy nhà mặt tiền phố Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, nơi mà mỗi mét vuông đất có giá lên đến cả tỷ đồng, lại đang tồn tại những căn hộ tồi tàn, xuống cấp và nguy hiểm. Đó là chung cư 23 Hàng Bài, khu tập thể được phân cho các cán bộ công nhân của ngành bưu điện khi về tiếp quản Thủ đô sau ngày Giải phóng, giờ được gọi với cái tên "tập thể khốn khổ".

Hiện pháp luật không cấm hoàn toàn đối với việc xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ hay còn gọi là chung cư mini. Vậy loại hình nhà ở này cần đáp ứng những điều kiện xây dựng như thế nào?

Thời gian qua, loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân hay còn gọi là chung cư mini đã nở rộ ở các đô thị lớn bởi giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số người dân. Tuy nhiên, do chưa được quản lý đúng cách, mô hình này không chỉ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng chống cháy nổ, mà còn phát sinh nhiều vấn đề về an ninh trật tự và chất lượng cuộc sống.

Dù đã có hay chưa có sổ hồng nhưng nhiều căn hộ tại các dự án chung cư giá rẻ của ông Lê Thanh Thản tại Hà Nội vẫn tăng giá, khoảng 7 – 11,5 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán.

Thiếu hụt sân chơi ở cộng đồng dân cư là một thực tế đã diễn ra từ hàng chục năm qua ở Hà Nội. Nhiều phường với số dân hàng chục ngàn người nhưng cũng cho vài trăm m2 sân chơi công cộng. Tại các khu tập thể, diện tích sân chơi cư dân bó hẹp, nhường chỗ cho các loại hình dịch vụ tự phát. Thực tế đó khiến cho cuộc sống của người dân ở không ít địa bàn trở nên ngột ngạt, chất lượng sống đi xuống dần.

Nguồn cung căn hộ đi xuống đã khiến giá bán tăng cao, song thời gian này được nhiều chuyên gia nhận định là cơ hội tốt để người có nhu cầu thực nhanh tay mua nhà.

Theo thống kê của Savills từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thời điểm này thấp nhất trong 8 năm qua. Tuy nhiên giá bán sơ cấp bình quân vẫn tăng so với năm trước, đạt ngưỡng gần 47 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thứ cấp tăng 5% mỗi năm.

Theo khảo sát thực tế của phóng viên bản tin Nhà đất và Đầu tư, đa số shophouse khối đế của các tòa nhà chung cư Hà Nội tại các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai... đang rơi vào cảnh trầm lắng khi phải bỏ trống gian hàng, liên tục treo biển cho thuê hoặc sang nhượng với mức giá hợp lý.

(HanoiTV) - Trong khi phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng giá, “gây sóng” với giá bán trên trời thì đất nền có dấu hiệu chững lại khi số lượng giao dịch thấp.

Tình trạng tranh chấp chung cư trên địa bàn Hà Nội tiếp tục "nóng" khi cư dân tại nhiều dự án đòi "sổ hồng", "tố" chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, "om" quỹ bảo trì...

Hiện trên địa bàn TP. Hà Nội có khoảng hơn 1500 khu tập thể, chung cư từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ năm 1960 đến những năm 1990. Cùng với thời gian và những tác động chủ quan của người dân, nhiều khu tập thể đã và đang biến dạng, xuống cấp ở mức C, thậm chí là mức D nghĩa là cần di dời gấp vì có thể gây nguy hiểm đến tính mạng người dân. Mặc dù là vấn đề bức thiết, tuy nhiên việc di dời người dân cũng như công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vẫn là bài toán khó giải.

Nhếch nhác, xập xệ, lộn xộn, mất an toàn... là tình trạng chung của rất nhiều khu chung cư cũ ở Hà Nội. Theo rà soát của thành phố, Thủ đô hiện có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ, trong đó nhiều khu nhà được xây dựng từ những năm 60. Trải qua một thời gian dài không được sửa chữa, bảo trì, những khu nhà này ngày một xuống cấp trầm trọng, song cũng chỉ được gia cố một cách tạm bợ khiến người dân sinh sống tại đây luôn trong tình trạng thấp thỏm.

(HanoiTV) - Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng vào thập niên 60 của thế kỷ trước đến 1994 và trước năm 1954. Trải qua nhiều thập kỷ, hầu hết các khu nhà chung cư đã hết niên hạn sử dụng.

Với quyết tâm xây dựng tổ dân phố văn hóa kiểu mẫu, nhân dân và cán bộ địa bàn dân cư số 7 phường Quán Thánh, quận Ba Đình đã cùng nhau chung tay cải tạo cảnh quan khu dân cư nơi mình sinh sống.

Việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì, diện tích chung riêng, phí dịch vụ… đã xảy ra ở nhiều chung cư và chưa được giải quyết triệt để. Một trong những nguyên nhân gây ra những sự việc như vậy được cho là do chưa thành lập được Ban quản trị tòa nhà.

Mặc dù hàng trăm hộ dân tại khu chung cư AZ Vân Canh đã hoàn tất đóng các khoản mua nhà, phí bảo trì và phí dịch vụ nhưng gần chục năm nay họ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (hay sổ hồng). Khi hỏi và tìm hiểu thì có quá nhiều thông tin (cả chính thống và không chính thống) về giá trị pháp lý toà nhà khiến dân cư nơi đây không khỏi hoang mang lo lắng.

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Những vụ mất trộm, thất lạc đồ mua sắm online tại các khu chung cư đang ngày càng gia tăng. Vào tháng 5 năm ngoái, tại một khu đô thị ở Hà Đông, công an đã bắt giữ một nhóm tội phạm trộm cắp đồ ship có tổ chức.

Để phát huy và nâng cao hiệu quả của công cụ thuế nói chung và thuế tiêu thụ đặc biệt nói riêng, vừa qua Bộ Tài chính đã có đề xuất xây dựng Dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) trình Chính phủ, nhằm đáp ứng các yêu cầu thực tiễn phát sinh và phù hợp với xu hướng cải cách thuế của các nước. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng thời điểm đưa ra đề xuất này chưa phù hợp, nội dung đề xuất còn nhiều bất cập.